世茂股份已積極提升營銷和回款水平 已實現銷售簽約金額約282億元 同比增長10%
2021-12-31 16:45:26  來源: 觀點網  
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12月30日,上海世茂股份有限公司收到上海證券交易所下發的《監管問詢函》。與同日,世茂股份就相關事項進行回復。

觀點新媒體了解到,上交所稱世茂股份應披露當前主營業務生產經營情況、現金流回款情況以及近期為提高公司整體流動性的具體舉措。世茂股份回復表示各項生產經營活動正常,2021年前三季度營業收入為150.70億元,同比增長25.46%,歸屬于母公司股東的凈利潤為11.90億元,同比增長10.06%。截止2021年11月末,本公司已實現銷售簽約金額約282億元,同比增長10%。

世茂股份稱,已積極采取多渠道銷售、付款優惠等方式努力提升營銷和回款水平。截止2021年11月末持有貨幣資金87億元,部分資金受到預售監管等限制。面對2021年以來各地監管部門對預售資金監管力度加強等各方面政策因素,已采取包括加強公司按揭回款管理力度,對于滿足條件的監管資金,加快額度釋放和使用;加強資金的整體統籌協調,提高資金使用效率等各種積極措施。

此外,有關三個月到期債券規模和時間、最近一個月到期債券的償付資金來源安排,世茂股份回復稱在2022年一季度內到期的公開市場債券金額約為33.50億元,其中公司債19世茂G1,余額19億元,將于2022年1月15日到期,以及定向融資工具20滬世茂PPN001,余額5億元,將于2022年1月19日到期。為確保公開市場債務到期兌付,世茂股份采取溝通盤活監管資金、處置項目股權和資產、積極收回各類債權、梳理可售資源、協調銀行發放按揭貸款等。

據了解,上交所另詢問聯合資信進行評級調整的具體原因,以及對世茂股份償債能力的具體影響及依據。世茂股份稱2021年12月29日,聯合資信評估股份有限公司出具的《聯合資信評估股份有限公司關于調整上海世茂股份有限公司評級展望的公告》中,確定維持世茂股份主體長期信用等級為AAA,維持“19世茂G1”、“19世茂G2”、“19世茂G3”、“20世茂G1”、“20世茂G2”、“20世茂G3”、“20世茂G4”、“19滬世茂MTN001”、“20滬世茂MTN001”、“21滬世茂MTN001”、“21滬世茂MTN002”、“20滬世茂PPN001”、“20滬世茂PPN002”信用等級為AAA,評級展望調整為負面。

根據聯合資信發布的公告,世茂股份調整為負面的原因為2021年下半年行業下行壓力加大,單月合同銷售規模下降,資金回籠減少,融資渠道收緊,經營及籌資活動剛性支出致使流動性不斷削弱,銷售資金強監管背景下,資金壓力凸顯,以及未來一年內到期及回售債券規模較大面臨較大的集中償付壓力。此外近期世茂股份存續債券二級市場價格波動很大,對其后續融資形成較大負面影響。

另悉,有關信托展期等相關市場傳聞的核實情況,世茂股份稱經向控股股東世茂集團控股有限公司了解后,世茂集團反饋稱之前與世茂集團相關的輿情和傳言主要集中在與民生信托和國通信托的合作。日前,世茂集團已經與上述信托機構就存量債務的安排進行了充分協商,得到相關方的理解支持并初步達成一致。

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