馬鞍山市首次購買商品住宅可申請住房公積金 最高可貸60萬
2022-01-04 08:09:45  來源: 觀點網  
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近日,馬鞍山市住房公積金管理中心發布《關于落實高層次人才住房公積金貸款支持政策的通知》,高層次人才住房公積金連續繳存6個月以上(含6個月),在馬鞍山行政區域內首次購買普通商品住房(含二手房)時,可申請住房公積金貸款,最高可貸60萬元。

觀點新媒體查閱通知獲悉,高層次人才的適用范圍分為三類。

第一類:“馬鞍山市引進的符合《關于聚力打造人才高地 推進創新驅動發展的實施意見(2021年修訂版)》(馬發【2021】8號)附件《馬鞍山人才分類目錄(試行)》中所列的頂尖人才(A層次)、領軍人才(B層次)、高端人才(C層次)。”此類人才依據組織部門的名單。

第二類為全日制博士研究生、高級技師,此類人員在畢業時間和工作時間上沒有其他限制;第三類為2020年以后馬鞍山市機關、企事業單位招錄(聘)的全日制碩士及以上研究生、“985”、“211”高校全日制本科畢業生,此類人才不受畢業時間限制,只要在2020年之后選擇來馬鞍山市工作就可以。

第四類為2020年以后畢業且在馬鞍山市就業、創業的在馬高校全日制本科畢業生。此類人才需2020年以后畢業,主要是鼓勵本地高校年輕大學生、應屆生畢業以后留馬工作。

另外,滿足兩個條件,一是在馬鞍山市首次購房,體現公積金貸款支持自住的屬性;二是按月足額繳存住房公積金6個月及以上,這是住建部對于申請公積金貸款繳存時限的最低要求,也是馬鞍山市現行要求。

馬鞍山市住房公積金管理中心表示,貸款額度最高額度60萬元以及不和月繳存額和余額掛鉤的規定集中體現了對高層次人才支持政策的力度。對于高層次人才,不設置單、雙方繳存的限制,貸款最高額也不與月繳存額和余額掛鉤,只要符合規定的條件來馬鞍山工作購房,有相應的還貸能力,就可以直接申請60萬元的政策性低息貸款,助力扎根馬鞍山的高層次人才安居樂業。

同時,馬鞍山市住房公積金管理中心補充說明,由于購房合同簽訂和申請貸款之間存在時間差,對于符合原《關于印發高層次人才住房公積金貸款支持政策的通知(試行)》文件中符合“駿馬”工程等條件的人員,在《通知》公布前已經簽訂購房合同、支付首付款并且經住建部門網簽備案的,可按照原文件精神申請住房公積金貸款。有此類貸款需求的人員需要持有購房網備合同、首付款發票等相關必要材料于2022年1月15日前向馬鞍山市公積金管理中心報備,逾期不再受理。

此外,根據馬鞍山市住房公積金管理中心2021年7月8日發布的《購買自住住房申請住房公積金貸款審批》,馬鞍山市的公積金貸款額度最高為50萬元,且需同時依據5個條件判定。

不超過馬鞍山市規定的最高限額。夫妻雙方繳存最高可貸額度50萬元,單方繳存最高可貸額度35萬元??少J額度最高不超過所購住房總房價的80%。不超過借款人及配偶月繳存額相對應的同檔次最高貸款額:1、單方繳存:月繳存額在600元(含)以下,貸款最高額度25萬元;月繳存額在600元以上至1200元(含)以下,貸款最高額度30萬元;月繳存額在1200元以上,貸款最高額度35萬元。夫妻雙方繳存:夫妻雙方合計月繳存額在1200元(含)以下,貸款最高額度35萬元;合計月繳存額在1200元以上至2500元(含)以下,貸款最高額度45萬元;合計月繳存額在2500元以上,貸款最高額度50萬元。

不超過借款人及配偶申請貸款時住房公積金賬戶存儲余額之和的10倍。貸款“保底”額度:單方繳存的,可貸額度計算不足20萬元可放寬至20萬元;夫妻雙方繳存的,可貸額度計算不足25萬元可放寬至25萬元。

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